北京商业股为何金秋贵

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  王府井狂搞51周年店庆,新世界半价大酬宾,其他商家也纷纷打折加返券,恨不得买100送200,老百姓也热情参与,搞活动的商场因此人满为患。

  虽然购物环境因为购物者的暴增而变糟,但是营业额却大幅提升,从南京到北京,买的没有卖的精,商场的盈利应该也增加了不少,长假期间,商场得意,股价自然也有盼头。王府井的股价已经上涨了2倍有余,G京城乡股价也翻了一倍,G西单也在股改后填了满权,北京的商业股表现非常出众。

  北京商业股的暴涨背后自然有众多概念的支撑,奥运会带给北京商业的机会谁都知道,这里不多说,地价的上涨带给商业股的机会令人瞠目。举个例子,G京城乡所在的公主坟、翠微地段,处在三环外的长安街延长线,早就知道这个地方房子贵,但是具体贵到什么程度却不得而知。一不小心打听了一下,最便宜的房子竟然是打着国家某重要迎宾场所招牌的一个楼盘,均价15000元/平方米,其他的楼盘都在20000元/平方米以上,处在这个位置的北京城乡应该增值多少,已经难以估算了。

  西单、王府井这些地方相比公主坟更是繁华数倍,地价也就更加离谱,所以G西单、王府井的股价上涨也便在情理之中,进一步说,这些商业股的股价仍有低估之嫌。

  为什么这么说?决定黄金股票价格的因素是黄金剩余储量和黄金价格,铜、石油等股票也是同样的道理,市盈率并不重要。商业股也是这样,地价的变动将会影响商业股的价格,至于业绩的好坏,倒是次要的了。

  奥运会召开、地价上涨,国庆利润大增,这些因素都将进一步刺激北京商业股的股价。其中王府井尚未股改,潜力更大,经实地考察,王府井步行街人流极大,百货大楼更是摩肩接踵。更绝的是,有消费者在百货大楼购买衣服后想要得到百货大楼的普通包装袋,服务台便按照每个3元出售,试想,如果每年有100万人次在百货大楼购买包装袋,这项收入也能有300万元。看来,在北京商业股的投资机会中,王府井更胜一筹。

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